R$ 32,35/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,81/m²/mês
Pedidos: 69 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 27,50 e R$ 38,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,72 e R$ 42,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,72 e R$ 42,55 por m² ao mês 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 32,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,81 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 170 m² = R$ 32,35/m²/mês; 32,35 ÷ 31,81 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 5.964 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 14
Rua Júlio Pereira da Silva, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Julio Pereira da Silva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para locação no bairro Cidade Nova, com 191 m², 04 quartos (02 suítes), 03 vagas
Excelente cobertura duplex, com ambientes amplos, bem distribuídos e ótima área externa, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e espaço para lazer.
Com 191 m², o imóvel oferece excelente aproveitamento dos espaços e boa conservação.
O gás é individual e água está incluída no condomínio
Composto por: 1º Pavimento: Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato 03 quartos amplos com armários planejados e piso em cerâmica, sendo 01 suíte Banheiro social Banheiro da suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex Cozinha com bancadas em granito e armários planejados Despensa
Escada de acesso ao segundo pavimento
2º Pavimento: Sala de TV 01 suíte ampla com armário Banheiro da suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex Área de serviço independente Amplo terraço coberto com churrasqueira
Garagem: 03 vagas de garagem cobertas (na matrícula consta apenas 01 vaga)
Diferenciais do imóvel: Terraço amplo com potencial para área gourmet Ambientes bem ventilados e iluminados Boa distribuição entre área social e íntima
Condomínio: Prédio construído em 1981 Interfone Portão eletrônico Gás canalizado Circuito interno de TV Jardins
Localização: Situado no bairro Cidade Nova, em localização privilegiada, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a linhas de ônibus, proporcionando praticidade no dia a dia.
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso!
Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados.
Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.300 /mês
~R$ 12.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 1.365.574. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.850, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 273.115 (20%) + ITBI ~R$ 40.950 + cartório até ~R$ 30.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.500 (R$ 32/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.