R$ 62,50/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 68,76/m²/mês
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 169 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,38 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 62,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 68,76 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 80 m² = R$ 62,50/m²/mês; 62,50 ÷ 68,76 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 6.168 por mês no total Condomínio R$ 1.124 + IPTU R$ 44
Rua Desembargador Jorge Fontana, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Jorge Fontana →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO MOBILIADO PARA LOCAÇÃO NO BELVEDERE – LAZER COMPLETO!
Excelente apartamento totalmente mobiliado, localizado em um dos melhores pontos do bairro Belvedere. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade, com tudo pronto para entrar e morar!
O imóvel possui 2 quartos, ambos suítes, sala ampla para 3 ambientes, com acabamento em granito, lavabo e excelente iluminação natural. Ambientes arejados, espaçosos e aconchegantes.
A cozinha é totalmente montada e equipada com armários planejados, além de área de serviço independente, também com armários. O apartamento conta com duas entradas, social e de serviço, proporcionando mais comodidade e privacidade.
Todos os quartos possuem armários planejados, assim como os banheiros, que contam com armários e box em blindex. A suíte do casal dispõe de ar-condicionado.
Diferenciais do imóvel:
Apartamento totalmente mobiliado, com todos os móveis;
2 suítes e lavabo;
Sala ampla para 3 ambientes;
Cozinha montada e área de serviço independente;
2 vagas livres de garagem;
Box na garagem;
Prédio com apenas 2 apartamentos por andar;
Condomínio com lazer completo;
Localização privilegiada no Belvedere.
Uma excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Entre em contato com a Open Brasil Investimentos Imobiliários e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.150 /mês
~R$ 12.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 1.275.362. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.000, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.124/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 255.072 (20%) + ITBI ~R$ 38.250 + cartório até ~R$ 28.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.000 (R$ 63/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.124/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.