R$ 5.753/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.069/m²
Pedidos: 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 415 apartamentos à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 5.204 e R$ 7.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.292 e R$ 9.242 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.753 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.069 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 420.000 ÷ 73 m² = R$ 5.753/m²; 5.753 ÷ 6.069 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 350 por mês
130 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos à Venda no Bairro Novo Eldorado Contagem/MG
Excelente apartamento à venda no bairro Novo Eldorado, em Contagem/MG, localizado na região do Eldorado, com ambientes bem distribuídos, ótimo aproveitamento de espaço e diferenciais que proporcionam mais praticidade e conforto para o dia a dia.
O imóvel conta com 3 quartos, todos com armários planejados, sala aconchegante, banheiro social com armário e box em blindex, além de cozinha com armários planejados e bancada em granito. Os ambientes possuem piso laminado, esquadrias de alumínio e acabamento com pintura texturizada.
O apartamento possui 73,62 m² de área construída e 110,41 m² de área total, além de 1 vaga de garagem coberta e portão eletrônico.
Um grande diferencial deste imóvel é o cômodo localizado no subsolo, junto à garagem, que oferece diversas possibilidades de utilização, podendo ser adaptado como escritório, depósito, quarto de apoio ou lavanderia independente, conforme a necessidade do futuro proprietário.
O prédio é individual e conta com sistema de segurança por acesso com tag e monitoramento por câmeras. O imóvel também aceita animais, sendo uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade.
A localização oferece fácil acesso a uma ampla variedade de serviços e comércios, com bares, restaurantes, escolas, farmácias, bancos, padarias, supermercados, shopping center, parques, praças e pontos de ônibus nas proximidades.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento de 3 quartos, com armários planejados, vaga coberta e um espaço extra que amplia as possibilidades de uso do imóvel, em uma região valorizada de Contagem.
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Incluso gua e fundo de reserva
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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130 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.728 (R$ 37/m² · 73 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 420.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.