R$ 3.429/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 4.998/m²
Pedidos: 406 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 406 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.288 e R$ 6.912 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.248 e R$ 7.529 por m² 406 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 3.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.998 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 350 m² = R$ 3.429/m²; 3.429 ÷ 4.998 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 406 anúncios do Copacabana em 5 sites.
IPTU R$ 309 por mês
Rua Estados Unidos, Copacabana, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Estados Unidos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Bairro Copacabana – Belo Horizonte/MG
Imóvel residencial com aproximadamente 350 m² de área construída, implantado em lote de 360 m², oferecendo ambientes amplos e uma configuração que permite diferentes possibilidades de utilização, inclusive para moradia de duas famílias.
A residência é distribuída em dois pavimentos, com acessos independentes, além de edícula nos fundos, proporcionando versatilidade e melhor aproveitamento dos espaços.
Distribuição do imóvel:
1º Pavimento – Nível da rua
Sala de TV; Sala de jantar; 03 quartos, sendo 01 suíte; Banheiro social; Cozinha planejada; Área externa livre; Edícula nos fundos, composta por sala, cozinha planejada, 02 quartos e banheiro.
O pavimento conta ainda com 03 vagas de garagem, sendo 02 cobertas em linha.
2º Pavimento – Acesso independente
Sala ampla; Varanda; 02 quartos; Banheiro social; Sala de jantar; Cozinha montada; Kitnet na edícula dos fundos.
O segundo pavimento possui entrada independente, oferecendo maior privacidade e possibilidade de utilização como moradia separada.
Características do imóvel:
Área do lote: 360 m²; Área construída: aproximadamente 350 m²; 05 quartos na residência principal, distribuídos entre os pavimentos; 03 banheiros, conforme informações do anúncio; 03 vagas de garagem; Cozinhas planejadas e montadas; Edícula nos fundos; Pavimento superior com entrada independente; Documentação regular; Possui Habite-se; Imóvel apto a financiamento bancário, conforme informações fornecidas.
Uma opção para quem busca um imóvel amplo, com múltiplos ambientes, estrutura independente entre os pavimentos e potencial para acomodar famílias maiores ou combinar moradia e outras possibilidades de uso residencial.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 11.600 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 309/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.500 (R$ 19/m² · 350 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 309/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.