R$ 55,56/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 43 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 43 casas para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro | 55,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,67 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 90 m² = R$ 55,56/m²/mês; 55,56 ÷ 33,67 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Amélia: R$ 33,67/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.008 por mês no total IPTU R$ 8
Rua Homero de Oliveira, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Homero de Oliveira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA PARA ALUGUEL – 90 M² – 2 QUARTOS – 1 SUÍTE – ESPAÇO GOURMET – SANTA AMÉLIA – BELO HORIZONTE/MG
Excelente casa residencial para aluguel no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte, com 90 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, posição de frente e uma distribuição funcional em dois pavimentos, oferecendo conforto e praticidade para sua família.
O imóvel conta com 2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, 2 salas, 2 banheiros, cozinha planejada, escritório, despensa, área de serviço, varanda e um excelente ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA E FOGÃO A LENHA.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
90 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA
2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE
2 salas
2 banheiros
Escritório
Despensa
Área privativa
Área de serviço
Varanda
2 VAGAS DE GARAGEM LIVRES
Posição de frente
Sol da manhã
Ar-condicionado
Armários planejados nos quartos e cozinha
Armários nos banheiros
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES:
PRIMEIRO PAVIMENTO:
2 quartos, sendo 1 suíte
Armários planejados
Sala
Cozinha com armários planejados
Banheiro social
Área de serviço
Despensa
Espaço gourmet
Churrasqueira
Fogão a lenha
SEGUNDO PAVIMENTO:
Sala de TV
Escritório
Varanda
Ducha
ACABAMENTOS E COMODIDADES:
PISO EM PORCELANATO
Armários planejados
Ar-condicionado
Box nos banheiros
Aquecimento elétrico
Água individual
Jardim
Gramado
Interfone
Portão eletrônico
LOCALIZAÇÃO:
Localizada no bairro Santa Amélia, a casa está próxima às AVENIDAS GUARAPARI E VIRGÍLIO DE MELO FRANCO, proporcionando acesso facilitado à região e sua estrutura de comércio e serviços.
VALORES:
ALUGUEL: R$ 5.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 0,00
IPTU MENSAL: R$ 102,00
AGENDE SUA VISITA:
Conheça esta casa pessoalmente e descubra todos os detalhes do imóvel, incluindo seu espaço gourmet e ambientes bem distribuídos. Entre em contato com a Rede Kaza e agende sua visita.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 506.897. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.750, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 101.379 (20%) + ITBI ~R$ 15.200 + cartório até ~R$ 11.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 5.000 (R$ 56/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.