R$ 3.000/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Cardoso (Barreiro): R$ 4.498/m²
Pedidos: 60 casas à venda no Cardoso (Barreiro) em 2 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 60 casas à venda no Cardoso (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.445 e R$ 6.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.445 e R$ 6.720 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 3.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.498 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 300 m² = R$ 3.000/m²; 3.000 ÷ 4.498 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Cardoso (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 188 por mês
10 parecidos no Cardoso (Barreiro) ↓
Rua Adolfo Cioletti, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Adolfo Cioletti →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Impressionante imóvel com 3 moradias que combina conforto e oportunidade de renda! A casa principal, com cerca de 170m², oferece o máximo de conforto com 3 quartos, sendo um deles uma suíte com closet e banheira de hidromassagem. Com cozinha rústica equipada com fogão a lenha, duas varandas e um terraço com salão e lavabo, este imóvel é ideal para quem busca um espaço completo. Tudo com acabamento em porcelanato, aquecimento solar, energia fotovoltaica e serpentina!
3 quartos, sendo 1 suíte com closet e banheira de hidromassagem Sala, copa, banheiro social, área de serviço separada Cozinha rústica com fogão a lenha 2 varandas Terraço com salão e lavabo Acabamento em porcelanato Aquecedor solar e energia fotovoltaica
O imóvel inclui dois barracões já alugados, oferecendo uma excelente oportunidade de gerar renda mensal passiva. Cada barracão tem aproximadamente 60m² de área interna e 15m² de área externa, com entrada individual, água e luz separadas, proporcionando total privacidade para os inquilinos. Com uma estrutura pronta para investimento, este imóvel possibilita uma renda extra segura e contínua.
2 barracões com 60m² de área interna + 15m² de área externa Ambos já alugados Entradas individuais Água e luz individualizados 1 quarto, sala, cozinha e banheiro em cada barracão
Imóvel com documentação completa, só não pode ser financiado!
O bairro Cardoso está em plena expansão comercial, com cada vez mais opções de serviços e comércio à disposição. Com fácil acesso a mercados, escolas e academias, a região oferece toda a comodidade para o seu dia a dia, além de opções de lazer que garantem uma excelente qualidade de vida. Próximo a mercados, escolas e academias, região em expansão comercial e opções de lazer e serviços.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Cardoso (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.563 (R$ 12/m² · 300 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² em Araguaia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 188/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 900.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.