R$ 43,10/m²/mês
R$ 2.833 por mês no total Condomínio R$ 332 + IPTU R$ 1
8 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) ↓
Rua Antônio Teixeira Dias, Teixeira Dias (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Localização privilegiada no bairro Teixeira Dias Conforto, praticidade e custo-benefício! Ótima opção para morar bem em uma região com fácil acesso a tudo que você precisa!
Área Total: Aproximadamente 58m². Quartos: 2 Quartos, sendo 1 suíte Sala: Ampla, para ate dois ambientes Banheiro Social: 1 Banheiro Cozinha: Conceito aberto e com bancada Área de Serviço: Conjugada com a cozinha Piso: Laminado
Condomínio: Valor: O valor do condomínio é variável, conforme o consumo dos moradores. Água: Consumo individual, com valor cobrado no boleto do condomínio. Gás Canalizado: Sim Luz: Individual Prédio: Individual, com elevador, portão eletrônico, interfone. Área de Lazer: Piscina, quadra, espaço gourmet, salão de festas. IPTU: Isento ate o momento, podendo haver cobranças futuras Vagas de Garagem: 2 Vaga livre, Coberta Permite Pet: Sim pequeno porte no máx 1
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 58 m² = R$ 386.952. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 332/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 77.390 (20%) + ITBI ~R$ 11.600 + cartório até ~R$ 8.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.500 (R$ 43/m² · 58 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 332/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 2.400/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.