R$ 30,67/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Alto Caiçaras: R$ 38,87/m²/mês
Pedidos: 479 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Alto Caiçaras, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum na região: metade dos 479 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,72 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,16 por m² ao mês 479 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,87 |
A conta: R$ 4.600 ÷ 150 m² = R$ 30,67/m²/mês; 30,67 ÷ 38,87 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 479 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.025 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 25
6 parecidos no Alto Caiçaras ↓
Alto Caiçaras, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Bairro Caiçara com 3 quartos sendo 1 suíte, sala, banheiro social e cozinha. Segundo andar com sala, terraço, espaço gourmet com churrasqueira, lavabo, lavanderia e 4 vagas de garagem. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Alto Caiçaras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 984.848. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.250, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 196.970 (20%) + ITBI ~R$ 29.550 + cartório até ~R$ 21.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.600 (R$ 31/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 4.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.