R$ 25,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 67% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,30 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 180 m² = R$ 25,00/m²/mês; 25,00 ÷ 75,30 = 0,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,30/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.100 por mês no total Condomínio R$ 600
Rua Santa Catarina, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Bairro de Lourdes, em Belo Horizonte MG, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
O imóvel possui 4 quartos, todos com armários planejados, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços e organização. Um dos quartos pode ser utilizado como escritório, oferecendo praticidade para quem precisa de um ambiente dedicado ao trabalho ou aos estudos. O quarto do casal conta com suíte e banheira, proporcionando mais conforto e privacidade.
O apartamento dispõe ainda de banheiro social e uma cozinha ampla, clara e arejada, equipada com armários planejados, oferecendo espaço e funcionalidade para o dia a dia.
Conta também com dependência completa de empregada (DCE), composta por quarto e banheiro, proporcionando versatilidade para diferentes necessidades da família.
A garagem possui 1 vaga coberta e demarcada. Atualmente, a vaga pode funcionar como livre, pois o veículo do vizinho da vaga de trás não está sendo utilizado. Entretanto, existe a possibilidade de a vaga ficar presa futuramente, caso o vizinho volte a utilizar seu espaço. Essa condição deverá ser considerada pelo interessado antes de fechar a locação.
A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, situado no Bairro de Lourdes, entre as avenidas Barbacena, Amazonas, Bias Fortes e Álvares Cabral. A região oferece fácil acesso a diversos pontos da cidade e conta com ampla variedade de comércios, serviços e conveniências.
Como referências, destacam-se o Shopping DiamondMall e o Mercado Central, facilitando a rotina e proporcionando praticidade no dia a dia.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento amplo, com 04 quartos, suíte com banheira, armários planejados, escritório, DCE e garagem, em uma localização privilegiada de Belo Horizonte.
Os valores do aluguel, condomínio, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de fechar a locação, confirme todas as informações, valores, condições e disponibilidade com o time comercial da Nolar Imóveis.
Visitas Acompanhadas! Agende Sua Visita!
Deixar o texto mais enxutoDestacar os principais diferenciais
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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68 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.150/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.150 /mês
~R$ 28.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 3.037.864. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.550, ~R$ 6.750 pagam o imóvel e ~R$ 21.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 607.573 (20%) + ITBI ~R$ 91.150 + cartório até ~R$ 66.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.500 (R$ 25/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 24.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.