R$ 3.868/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mantiqueira: R$ 3.625/m²
Pedidos: 132 casas à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Mantiqueira pede entre R$ 2.034 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.238 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.238 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 3.868 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.625 |
A conta: R$ 367.490 ÷ 95 m² = R$ 3.868/m²; 3.868 ÷ 3.625 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 92 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 367.500
Rua Georgina Silvana de Jesus, Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Georgina Silvana de Jesus →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Georgina Silvana de Jesus - Mantiqueira - Belo Horizonte/MG
Casa Geminada Duplex com 2 Quartos e 2 Vagas de Garagem
Excelente casa geminada duplex com entrada independente, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade em um imóvel bem distribuído.
O imóvel conta com:
2 quartos; Sala ampla para 2 ambientes; Banheiro social; Lavabo; Cozinha com bancada em granito; Área de serviço; Excelente área privativa, ideal para momentos de lazer e convivência; 2 vagas de garagem em linha.
Uma ótima opção para quem procura uma casa com entrada independente, espaço externo e boa distribuição dos ambientes.
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#CasaAVenda #CasaAVendaMantiqueira
- 2 dormitórios
- 0 suítes
- Mantiqueira | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
O bairro Mantiqueira, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história. É um dos bairros mais antigos da cidade, com mais de 100 anos de existência.
O bairro é conhecido por sua tranquilidade e beleza natural, com muitos parques e áreas verdes, que oferecem aos moradores e visitantes momentos de lazer e descanso.
Além disso, o bairro conta com diversas opções de serviços e comércio, como restaurantes, bares, lojas, academias, escolas, entre outros.
O bairro Mantiqueira também é reconhecido por sua história e cultura, com diversos pontos turísticos, como o Museu de Arte Contemporânea, a Casa da Cultura, a Igreja de Nossa Senhora da Piedade e o Parque Ecológico do Mantiqueira.
Venha conhecer o bairro Mantiqueira e desfrutar de todas as suas belezas naturais e culturais. Aqui você encontrará momentos de lazer, tranquilidade e diversão para toda a família.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eduardo Coelho De Araújo CRECI: 0024734
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 367.490. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 73.498 (20%) + ITBI ~R$ 11.000 + cartório até ~R$ 8.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.217 (R$ 23/m² · 95 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 367.500 | 95 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 367.720 | 95 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 367.050 | 95 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 367.170 | 95 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 367.180 | 95 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 367.670 | 95 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 367.130 | 95 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 367.490 | 95 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.