R$ 6.039/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.728/m²
Pedidos: 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.822 e R$ 11.290 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m² 879 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.039 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.728 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 12% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 1.189.770 ÷ 197 m² = R$ 6.039/m²; 6.039 ÷ 8.728 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 879 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 269 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 1.189.110
Rua Helianto, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Helianto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Residencial Lorena a venda em Rua Helianto - Nova Suíssa - Belo Horizonte/MG
Apartamento com cobertura de 04 quartos, 02 vgs a venda por R$1.190.000,00 no bairro Nova Suissa em Belo Horizonte.
Prédio revestido em cerâmica, jardim frontal, cerca elétrica, gás canalisado e em excelente localização.
Primeiro piso: Excelente sala para 02 ambientes com piso em tabua corrida. 03 quartos com piso em tábua corrida e armários. Banho social com piso em cerâmica, bancada em granito, armário, espelho e box de vidro temperado. Suite com piso e bancada em granito, armário, espelho e box de vidro temperado. Cozinha com piso em cerâmica, bancada em granito e ótimos armários sob e sobre a pia Área de serviço com piso em cerâmica. Quarto e banheiro de serviço. Segundo piso: Escada de acesso com piso em granito. Sala clara e arejada com piso em granito. Salão amplo e arejado com piso em porcelanato. 01 quarto com piso em granito. Banheiro social com piso em granito. Espaço gourmet com bancada em granito, armário, churrasqueira e piscina 02 vagas de garagem paralelas cobertas e demarcadas. Box de despejo.
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 197m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Nova Suíssa | Belo Horizonte Valor: R$1.190.000
Algumas características:
- Janelas grandes
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
#CoberturaAVendaNovaSuíssa #CoberturaAVendaBeloHorizonte
O Bairro Nova Suíssa, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar encantador que oferece aos seus moradores e visitantes diversas opções de lazer e entretenimento.
Com sua história de mais de 100 anos, o bairro foi criado em 1912, quando imigrantes suíços chegaram à região em busca de melhores condições de vida. A partir daí, o bairro foi crescendo e se tornando um dos mais importantes e tradicionais da cidade.
Hoje, o bairro Nova Suíssa conta com diversos atrativos, como parques, praças, restaurantes, bares, lojas, museus e muito mais. Além disso, a região também oferece aos seus moradores e visitantes a oportunidade de desfrutar de uma vista deslumbrante da cidade.
Venha conhecer o Bairro Nova Suíssa e desfrutar de toda a sua história e beleza. Você não vai se arrepender!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 12.150 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.189.770. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 269/mês
entrada R$ 237.954 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.253 (R$ 22/m² · 197 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 147–247 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 269/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.189.110 | 197 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.189.160 | 197 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.189.300 | 197 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.189.060 | 197 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.189.650 | 197 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.189.280 | 197 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.189.720 | 197 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.189.770 | 197 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.