R$ 4.275/m²
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 29 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 179.710
1 parecido no Conjunto Nova Pampulha (Justinópolis) ↓
Rua Um, Conjunto Nova Pampulha (Justinópolis), Ribeirão das Neves - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Apartamento no Nova Pampulha a venda em Rua Um - Conjunto Nova Pampulha (Justinópolis) - Ribeirão das Neves/MG
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Excelente apartamento localizado no Conjunto Nova Pampulha, na divisa entre Belo Horizonte e Ribeirão das Neves, em uma região com fácil acesso a comércio, transporte público e serviços essenciais.
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OBS.: > Valores e condições sujeitas a alterações sem previo aviso > DOCUMENTAÇÃO EM DIA, PERMITE FINANCIAMENTO BANCÁRIO
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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1 parecido no Conjunto Nova Pampulha (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
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~R$ 1.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 179.540. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 400 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 35.908 (20%) + ITBI ~R$ 5.400 + cartório até ~R$ 3.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Cidade Administrativa ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
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- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 179.710 | 42 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 179.150 | 42 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 179.830 | 42 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 179.770 | 42 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 179.370 | 42 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 179.390 | 42 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 179.690 | 42 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 179.540 | 42 m² | preço atual |
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