R$ 5.905/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.235/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.603 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.027 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 5.905 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.235 |
A conta: R$ 2.480.000 ÷ 420 m² = R$ 5.905/m²; 5.905 ÷ 6.235 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Cabral em 5 sites.
Alameda dos Pelicanos, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
LUXO, SOFISTICAÇÃO E EXCLUSIVIDADE NA ILHA DO CABRAL!
📍 Bairro Cabral – Contagem/MG
Uma casa de alto padrão que impressiona pela arquitetura, amplitude e área de lazer completa!
Lote de 360 m² | 420 m² de área construída
Destaques do imóvel:
Casa individual com pé-direito alto 03 suítes com closet, sendo a master com hidromassagem Sala de TV e sala de jantar 01 Quarto ou Escritório na parte térrea da casa 02 banheiros sociais + lavabo Cozinha ampla e planejada, com cooktop e coifa Ar-condicionado em todos os ambientes Energia fotovoltaica Área de serviço Telhado colonial
UM VERDADEIRO RESORT PARTICULAR!
Espaço gourmet completamente equipado Piscina aquecida Sauna Jardim Garagem coberta para 06 veículos (lavabo e quarto despejo na garagem)
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Na Ilha do Cabral, uma das regiões mais valorizadas do bairro, a apenas 3 minutos do Shopping Contagem!
R$ 2.350.000 – Sem permuta R$ 2.480.000 – Com possibilidade de permuta
Exclusividade, conforto e lazer em um só endereço!
gende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe!
É Sua Casa Imobiliária
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Aquecedor solar Ar condicionado Área de serviço Armário banheiro Armário de cozinha Armário embutido Armário quarto Churrasqueira Churrasqueira Closet Closet Sr. e closet Srt. Copa Cozinha Despensa Energia fotovoltaica Escritório Espaço gourmet Fechadura biométrica Granito Hidromassagem Interfone Jardim Lavabo Piscina Piscina Piso frio Piso porcelanato Piso vinilico Portão eletrônico Portão eletrônico Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sauna à vapor Suite Varanda
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.300/mês · Alugar ~R$ 9.750/mês
Comprar este
~R$ 23.300 /mês
~R$ 23.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.300, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 496.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.400 + cartório até ~R$ 54.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.750 /mês
R$ 9.753 (R$ 23/m² · 420 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 13.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 2.480.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.