R$ 9.343/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 526 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 526 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 526 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.343 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.067 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 504.500 ÷ 54 m² = R$ 9.343/m²; 9.343 ÷ 6.067 = 1,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 526 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.067/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Madre Margherita Fontanarosa, Eldorado, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel está localizado no bairro Eldorado com 54 metros quadrados com 2 quartos sendo 1 suite e 1 banheiro. Prédio possui academia, rooftop gourmet, playground, salão de festas, academia, piscina, sauna, bicicletário, pet place. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina para você aproveitar nos momentos de descontração. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. Encontra-se em um condomínio protegido por muros.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 504.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.750, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 100.900 (20%) + ITBI ~R$ 15.150 + cartório até ~R$ 11.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.454 (R$ 45/m² · 54 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 504.500.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 504.500 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.