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anúncio em VivaReal Apartamento em Vila Cloris
R$ 448.690
R$ 6.232/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vila Cloris
Este anúncio R$ 6.232/m²Preço comum no bairro
R$ 3.800 R$ 8.562 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Vila Cloris: R$ 5.471/m²

Pedidos: 118 apartamentos à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 50 vendas de apartamentos no Vila Cloris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (72 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 118 apartamentos à venda no Vila Cloris pede entre R$ 4.536 e R$ 6.483 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.800 e R$ 8.562 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.800 e R$ 8.562 por m² 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro 6.232
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.471
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 50 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 4.971

A conta: R$ 448.690 ÷ 72 m² = R$ 6.232/m²; 6.232 ÷ 5.471 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 118 anúncios do Vila Cloris em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 412 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 448.740

32 parecidos no Vila Cloris ↓

Apartamento Vila Cloris 72 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua dos Bem-te-vis, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no VivaReal ↗
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Descrição de quem anuncia

Casa de condomínio no Bem-Te-Vis a venda em Rua dos Bem-te-vis - Vila Cloris - Belo Horizonte/MG

Casa Duplex 2 Suítes 2 Vagas - Bairro Vila Clóris

Charmosa Casa com 2 suítes e 2 vagas cobertas no Vila Clóris:

1º pavimento =================================

  • 1 Sala de estar espaçosa e aconchegante, perfeita para dois ambientes, proporcionando flexibilidade na decoração e momentos agradáveis com familiares e amigos;
  • 1 Cozinha revestida com azulejos brancos, armários planejados (inferiores e superiores) e bancada em granito, proporcionando um ambiente perfeito para suas criações culinárias;
  • 1 Lavabo prático, moderno e acessível;
  • 1 Área externa versátil, com espaço gourmet e churrasqueira;
  • 1 Área de serviço e lavanderia.

2º pavimento ==================================

  • 2 Quartos com suítes - ambos com armários planejados, oferecendo espaço e praticidade;
  • 1 Varanda na suíte de casal, que proporciona receber suavidade da brisa e frescor do sol da manhã.

Externo ==================================

2 vagas de garagem coberta com portão automático.

Localização privilegiada, próximo à padaria, supermercados Opa, Paranaíba, Uberaba, Epa Plus, Apoio Mineiro, Shopping Estação, Metrô Vilarinho, faculdades UNA e Faminas, e todo o comércio disponível da linha verde.

Aproveite a oportunidade de viver com estilo e praticidade nesta casa única do Vila Clóris. Agende uma visita hoje e descubra o seu novo lar!

Tipo do imóvel: Casa de condomínio Metragem útil: 72m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 2 Localização: Vila Cloris | Belo Horizonte Valor: R$449.000

Algumas características:

  • Apartamento térreo
  • Armários no quarto
  • Armários nos banheiros
  • Box de vidro
  • Cama de casal
  • Churrasqueira
  • Chuveiro elétrico
  • Espaço gourmet
  • Espelho no banheiro
  • Janelas grandes
  • Perto do Metrô
  • Rua agitada
  • Sol da manhã
  • Tanque
  • Tomada 3 pinos
  • Varanda
  • Vista livre

Venha conhecer o bairro Vila Cloris, localizado na cidade de Belo Horizonte. O bairro é um lugar aconchegante e tranquilo, com muitas áreas verdes e ruas arborizadas. A Vila Cloris é um bairro antigo, com mais de meio século de história.

A Vila Cloris é um bairro com muitas opções de lazer e entretenimento. Há parques, praças, quadras esportivas, cinemas, teatros, restaurantes, bares e muito mais. Além disso, o bairro oferece aos seus moradores acesso a diversos serviços, como escolas, supermercados, farmácias, bancos, entre outros.

A Vila Cloris também é conhecida como um bairro seguro e acolhedor. A vizinhança é muito amigável e acolhedora, e os moradores se preocupam com a segurança e o bem-estar de todos.

Venha conhecer a Vila Cloris e se encantar com sua história, suas belezas naturais e sua hospitalidade. Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de uma vida tranq Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550

Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês

Comprar este

~R$ 4.750 /mês

~R$ 4.200

condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 412/mês

entrada R$ 89.738 (20%) + ITBI ~R$ 13.450 + cartório até ~R$ 9.850

Alugar um parecido

~R$ 2.450 /mês

R$ 1.920 (R$ 27/m² · 72 m²)

condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 412/mês

Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Cidade Administrativa · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
18/10/2026 18/10/2026 R$ 448.740 72 m² preço anterior
18/10/2026 18/10/2026 R$ 448.820 72 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 448.050 72 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 448.840 72 m² preço anterior
23/10/2026 23/10/2026 R$ 448.220 72 m² preço anterior
24/10/2026 24/10/2026 R$ 448.090 72 m² preço anterior
24/10/2026 24/10/2026 R$ 448.660 72 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 448.630 72 m² preço anterior
27/10/2026 27/10/2026 R$ 448.820 72 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 448.730 72 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 448.150 72 m² preço anterior
31/10/2026 31/10/2026 R$ 448.800 72 m² preço anterior
01/11/2026 01/11/2026 R$ 448.260 72 m² preço anterior
03/11/2026 03/11/2026 R$ 448.690 72 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.