R$ 6.232/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Cloris: R$ 5.471/m²
Pedidos: 118 apartamentos à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 50 vendas de apartamentos no Vila Cloris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 118 apartamentos à venda no Vila Cloris pede entre R$ 4.536 e R$ 6.483 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.800 e R$ 8.562 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.800 e R$ 8.562 por m² 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.232 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.471 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 50 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.971 |
A conta: R$ 448.690 ÷ 72 m² = R$ 6.232/m²; 6.232 ÷ 5.471 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 118 anúncios do Vila Cloris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 412 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 448.740
Rua dos Bem-te-vis, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Bem-Te-Vis →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de condomínio no Bem-Te-Vis a venda em Rua dos Bem-te-vis - Vila Cloris - Belo Horizonte/MG
Casa Duplex 2 Suítes 2 Vagas - Bairro Vila Clóris
Charmosa Casa com 2 suítes e 2 vagas cobertas no Vila Clóris:
1º pavimento =================================
- 1 Sala de estar espaçosa e aconchegante, perfeita para dois ambientes, proporcionando flexibilidade na decoração e momentos agradáveis com familiares e amigos;
- 1 Cozinha revestida com azulejos brancos, armários planejados (inferiores e superiores) e bancada em granito, proporcionando um ambiente perfeito para suas criações culinárias;
- 1 Lavabo prático, moderno e acessível;
- 1 Área externa versátil, com espaço gourmet e churrasqueira;
- 1 Área de serviço e lavanderia.
2º pavimento ==================================
- 2 Quartos com suítes - ambos com armários planejados, oferecendo espaço e praticidade;
- 1 Varanda na suíte de casal, que proporciona receber suavidade da brisa e frescor do sol da manhã.
Externo ==================================
2 vagas de garagem coberta com portão automático.
Localização privilegiada, próximo à padaria, supermercados Opa, Paranaíba, Uberaba, Epa Plus, Apoio Mineiro, Shopping Estação, Metrô Vilarinho, faculdades UNA e Faminas, e todo o comércio disponível da linha verde.
Aproveite a oportunidade de viver com estilo e praticidade nesta casa única do Vila Clóris. Agende uma visita hoje e descubra o seu novo lar!
Tipo do imóvel: Casa de condomínio Metragem útil: 72m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 2 Localização: Vila Cloris | Belo Horizonte Valor: R$449.000
Algumas características:
- Apartamento térreo
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Box de vidro
- Cama de casal
- Churrasqueira
- Chuveiro elétrico
- Espaço gourmet
- Espelho no banheiro
- Janelas grandes
- Perto do Metrô
- Rua agitada
- Sol da manhã
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Varanda
- Vista livre
Venha conhecer o bairro Vila Cloris, localizado na cidade de Belo Horizonte. O bairro é um lugar aconchegante e tranquilo, com muitas áreas verdes e ruas arborizadas. A Vila Cloris é um bairro antigo, com mais de meio século de história.
A Vila Cloris é um bairro com muitas opções de lazer e entretenimento. Há parques, praças, quadras esportivas, cinemas, teatros, restaurantes, bares e muito mais. Além disso, o bairro oferece aos seus moradores acesso a diversos serviços, como escolas, supermercados, farmácias, bancos, entre outros.
A Vila Cloris também é conhecida como um bairro seguro e acolhedor. A vizinhança é muito amigável e acolhedora, e os moradores se preocupam com a segurança e o bem-estar de todos.
Venha conhecer a Vila Cloris e se encantar com sua história, suas belezas naturais e sua hospitalidade. Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de uma vida tranq Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 448.690. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 412/mês
entrada R$ 89.738 (20%) + ITBI ~R$ 13.450 + cartório até ~R$ 9.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 1.920 (R$ 27/m² · 72 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 412/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 448.740 | 72 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 448.820 | 72 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 448.050 | 72 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 448.840 | 72 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 448.220 | 72 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 448.090 | 72 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 448.660 | 72 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 448.630 | 72 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 448.820 | 72 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 448.730 | 72 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 448.150 | 72 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 448.800 | 72 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 448.260 | 72 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 448.690 | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.