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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Belvedere, por R$ 2.690.000, 5 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em VivaReal Casa em Belvedere
R$ 2.690.000
R$ 5.104/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Belvedere
Este anúncio R$ 5.104/m²Preço baixo para o bairro
R$ 6.618 R$ 15.968 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 535 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 12/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (527 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 535 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 12/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.618 e R$ 15.968 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.618 e R$ 15.968 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro 5.104
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 9.950

A conta: R$ 2.690.000 ÷ 527 m² = R$ 5.104/m²; 5.104 ÷ 9.950 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Belvedere em 5 sites.

Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.950/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 929 por mês

Mesmo preço desde .

Casa Belvedere 527 m² 5 quartos 1 banheiro 3 vagas

Rua Salma Abdalla, Belvedere, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 10/11/2026

Ver anúncio no VivaReal ↗
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Citadas na descrição Piscina Elevador Varanda Churrasqueira

Descrição de quem anuncia

Casa à venda - 5 Quartos, 3 suite e 3 Vagas - 550m² - Belvedere

Localizada em uma rua tranquila e arborizada, esta casa oferece privacidade e uma vista encantadora, ideal para quem busca conforto e exclusividade. Não perca a oportunidade de conhecer, agende sua visita agora mesmo! Térreo: Conta com 3 vagas de garagem. Primeiro piso: Duas amplas salas (estar e jantar) piso em tábua corrida, lavabo, escritório, cozinha espaçosa, com armários piso em cerâmica, área de serviço com DCE. A área externa é um convite ao lazer, com piscina, espaço gourmet, churrasqueira, e uma sala grande com banheiro social e cozinha de apoio. Segundo piso: Composto por 3 suítes e 2 semi-suítes, todas com acesso a uma antessala aconchegante. O piso também possui 3 varandas independentes, proporcionando uma vista deslumbrante da cidade, além de uma sala ampla. Uma terceira suíte está localizada acima da área gourmet, com acesso por uma escada em caracol ou pela varanda da suíte principal. Detalhes adicionais: O imóvel possui um elevador que conecta o térreo à varanda do segundo andar, com paradas também no primeiro piso próximo à sala de jantar. Atualmente, o elevador está inoperante. Da garagem até a entrada principal, são apenas 3 degraus de acesso. Sol pela manhã e pela tarde.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio! A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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202 parecidos no Belvedere casa, 395–659 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.200/mês · Alugar ~R$ 17.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia

Comprar este

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IPTU R$ 929/mês

entrada R$ 538.000 (20%) + ITBI ~R$ 80.700 + cartório até ~R$ 59.200

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~R$ 17.400 /mês

R$ 16.474 (R$ 31/m² · 527 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia

IPTU R$ 929/mês

Comprar custa ~R$ 8.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~6 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Savassi · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 2.690.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.