R$ 8.888/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (675 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 8.888 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 5.999.720 ÷ 675 m² = R$ 8.888/m²; 8.888 ÷ 6.474 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 5.999.700
155 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Calábria, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Calabria →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Calábria - Bandeirantes (Pampulha) - Belo Horizonte/MG
Casa bandeirantes Estilo condomínio fechado
Área Construída 647 m2 Terreno 1000 m2 Primeiro Pavimento: Sala com pé direito duplo 4 ambientes , piso de mármore. Lavabo, Cozinha , 2 áreas de serviço, lavanderia DCE, dois quartos de empregada e banho. Quarto de despejo. Segundo Pavimento: 4 suítes sendo 3 com closet. Suíte master com varanda. Rouparia, sala, mini copa de apoio aos quartos. Diferenciais: Portaria com segurança 24 hrs e cancela Aquecimento Solar Ar condicionado nas 4 suítes Portão eletrônico
IPTU : R$1131,00 mensal Condomínio:1200,00
R$ 6.000.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 675m² localizado em Belo Horizonte, Bandeirantes (Pampulha) com as características: Aceita Pet, Ar-condicionado, Área Verde - Parque, Banheira, Banheiro de serviço, Chuveiro elétrico, Closet, Depósito, Despensa, Escritório, Fechadura eletrônica, Hidromassagem, Janela anti-ruído, Janelas grandes, Jardim, Portaria 24h, Quarto de serviço, Quarto extra reversível, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Varanda, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O Bairro Bandeirantes, localizado na região da Pampulha, em Belo Horizonte, é um lugar incrível para se viver. Com sua localização privilegiada, fica próximo ao Aeroporto Internacional de Belo Horizonte, além de estar perto de importantes pontos turísticos como o Parque Estadual da Pampulha e o Museu de Arte da Pampulha.
O bairro também oferece ótimas opções de lazer, como o Parque Ecológico da Pampulha, o Parque Municipal da Pampulha, o Parque Municipal do Bandeirantes e o Parque Municipal do Bandeirantes II. Além disso, o bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais, como restaurantes, bares, supermercados e lojas.
A história do bairro Bandeirantes é marcada pela sua localização estratégica. O bairro foi criado em meados da década de 1950, quando a cidade de Belo Horizonte começou a se desenvolver. O bairro foi construído com o objetivo de abrigar a população que trabalhava na região da Pampulha.
Hoje, o bairro Bandeirantes é um lugar acolhedor, com muitas opções de lazer e comércio. É o lugar ideal para quem busca tranquilidade e segurança. Venha conhecer o bairro Bandeirantes e descubra porque é tão especial!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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155 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.350/mês · Alugar ~R$ 28.550/mês
Comprar este
~R$ 56.350 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.999.720. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.199.944 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.550 /mês
R$ 28.558 (R$ 42/m² · 675 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 506–844 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 27.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 5.999.700 | 675 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 5.999.610 | 675 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 5.999.060 | 675 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 5.999.710 | 675 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 5.999.630 | 675 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 5.999.110 | 675 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 5.999.200 | 675 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 5.999.100 | 675 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 5.999.720 | 675 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.999.720 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.