R$ 5.300/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.880/m²
Pedidos: 323 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (217 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 323 casas à venda no Renascença (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.447 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.447 por m² 323 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 5.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.880 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 217 m² = R$ 5.300/m²; 5.300 ÷ 3.880 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 323 anúncios do Renascença em 5 sites.
IPTU R$ 342 por mês
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 1.250.000
Avenida Clara Nunes, Renascença, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Bairro Renascença | Belo Horizonte
Com 217 m² de área, este imóvel reúne espaço, versatilidade e praticidade, contando com duas residências no mesmo terreno, ideal para quem busca acomodar a família com conforto ou investir em uma propriedade com potencial de renda.
A casa principal conta com 03 quartos, 02 banheiros e 01 vaga de garagem.
Observação: um dos dormitórios é caracterizado como quarto de passagem, sendo necessário atravessá-lo para acessar o outro cômodo.
A segunda residência dispõe de 03 quartos, 01 banheiro, garagem com capacidade para 02 a 03 veículos, dependendo da disposição, além de uma ampla e espaçosa área de lavanderia.
O imóvel oferece a possibilidade de utilização das duas casas para moradia de familiares, garantindo mais privacidade, ou para locação da segunda residência, como alternativa para geração de renda extra.
Uma oportunidade para quem busca um imóvel com duas casas, diferentes possibilidades de utilização e potencial de investimento em uma única propriedade.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 342/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.798 (R$ 18/m² · 217 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 162–272 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 342/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.250.000 | 217 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.150.000 | 217 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.