R$ 2.018/m²
IPTU R$ 108 por mês
7 parecidos no Jardim Industrial ↓
Rua Vereador José Pimenta, Jardim Industrial, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 01/11/2026
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Excelente casa residencial à venda no bairro Jardim Industrial, em Contagem/MG, em frente ao centro logístico. Com 436,27 m² de área interna e terreno de 360 m², o imóvel possui 5 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 salas e 5 vagas de garagem.
Distribuída em 2 andares,sendo o andar superior terraço, conta com acabamento em cerâmica, posição de frente, mobiliário, armários nos quartos, cozinha e banheiros, box nos banheiros, varanda gourmet, churrasqueira, quintal, jardim e área de serviço com lavanderia.
Para mais segurança e praticidade, oferece cerca elétrica, interfone, portão eletrônico e água individual. O imóvel recebe sol da manhã e aceita financiamento.
Valor de venda: R$ 880.000,00. IPTU mensal de R$ 130,17 e anual de R$ 1.301,73. Uma oportunidade para quem busca espaço, conforto e estrutura completa em Contagem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 880.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.