R$ 27,78/m²/mês
R$ 5.464 por mês no total Condomínio R$ 445 + IPTU R$ 19
4 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Antônia Santos de Oliveira, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Viva o privilégio de morar em uma cobertura de 180 m² que une conforto, design moderno e lazer privativo. O imóvel conta com sala ampla para 2 ambientes, 3 quartos – sendo 1 suíte – e varanda integrada à sala do pavimento superior. Para momentos de confraternização, o terraço oferece um convidativo espaço gourmet com churrasqueira. Todo o piso é em porcelanato, o banheiro social é completo, há um lavabo para visitas e a cozinha americana já possui armários planejados. A área de serviço, independente e arejada, cuida da rotina com praticidade.
- Sala para 2 ambientes
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Varanda junto à sala superior
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Piso em porcelanato
- 1 banheiro social (com armário e box)
- Lavabo
- Cozinha americana (com armário)
- Área de serviço independente e ventilada
Condomínio
- Valor: variável conforme consumo
- Água: consumo incluso
- Gás canalizado: incluso
- Luz: individual
- Edifício: torre única, com elevador, portão eletrônico e interfone
Vagas de garagem: 3 cobertas + 2 descobertas em linha Animais: permitido pet de pequeno porte
Seguro-incêndio anual obrigatório (valor definido pela seguradora). Aluguel e encargos podem sofrer atualização.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.700, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 445/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 228.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.200 + cartório até ~R$ 25.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.000 (R$ 28/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 445/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.