R$ 2.895/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mantiqueira: R$ 3.623/m²
Pedidos: 132 casas à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Mantiqueira pede entre R$ 2.034 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.238 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.238 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 2.895 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.623 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 190 m² = R$ 2.895/m²; 2.895 ÷ 3.623 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
IPTU R$ 116 por mês
Rua Luzia Salomão, Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Luzia Salomao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO BAIRRO MANTIQUEIRA – ESPAÇO, CONFORTO E VERSATILIDADE!
Excelente oportunidade! Imóvel com 300 m², composto por casa principal e edícula totalmente reformada. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Próximo às avenidas Vilarinho e José Félix Martins; Em frente ao CRAS Mantiqueira; Próximo ao Centro de Saúde Mantiqueira; Fácil acesso a pontos de ônibus; Praça com área de lazer e equipamentos de ginástica para a prática de exercícios ao ar livre; A poucos metros do Supermercado EPA; Próximo a postos de combustíveis.
Casa 1: 1 Sala de estar aconchegante; 1 Copa; 3 quartos; Cozinha; Área de fundos com quintal; Espaço de serviço.
Casa 2 (Edícula totalmente reformada) 1 Sala integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e funcional; 1 Ampla suíte, garantindo conforto e privacidade.
Área externa: 2 vagas de garagem; Jardim na entrada; Quintal nos fundos com árvores frutíferas, perfeito para aproveitar momentos ao ar livre. Um imóvel com muitas possibilidades! A edícula independente é ideal para acomodar familiares, receber visitas com mais privacidade ou até mesmo avaliar possibilidade de locação.
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade no bairro Mantiqueira!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
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- Santa Casa · ~25 min de carro
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- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.