R$ 18.780/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.943/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.780 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.943 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.540.000 ÷ 82 m² = R$ 18.780/m²; 18.780 ÷ 15.943 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 100 por mês
433 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda | Vila da Serra | Nova Lima | 82m² | 2 Suítes | 2 Vagas | Lazer Completo
Imóvel atualmente alugado por R$ 7.000 mensais! Uma oportunidade para quem busca investir em um imóvel com renda de locação ativa, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima.
Com 82m², este apartamento reúne ambientes bem distribuídos, acabamentos modernos e infraestrutura de lazer completa, oferecendo praticidade e conforto.
Ambientes internos: O apartamento possui sala confortável, 2 suítes, banheiro social, cozinha e área de serviço. Todos os cômodos contam com armários planejados, proporcionando organização e melhor aproveitamento dos espaços. Os acabamentos incluem pisos laminado e porcelanato.
Lazer e infraestrutura: O condomínio oferece academia, piscina, churrasqueira e sauna. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem cobertas e em linha.
A estrutura inclui porteiro, zelador, elevador, alarme, interfone e portão eletrônico. As despesas de condomínio já incluem água e gás.
Localização privilegiada: Situado no miolo do Vila da Serra, o apartamento está a aproximadamente 1km do Villa Monjardim, Mater Dei, Biocor e Vila da Serra Hospital. Os supermercados BH e Supernosso ficam a cerca de 1,5km, enquanto o BH Shopping está a aproximadamente 2km.
Condições de aquisição: O imóvel possui documentação regularizada e aceita financiamento bancário. Atualmente alugado por R$ 7.000 mensais, representa uma alternativa para investidores interessados em adquirir uma propriedade com locação ativa. As condições do contrato de locação podem ser consultadas com nossos corretores.
Agende sua visita!
Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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433 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.550/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 15.550 /mês
~R$ 14.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.450, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 11.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 308.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.200 + cartório até ~R$ 33.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 6.659 (R$ 81/m² · 82 m²)
Média de 306 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 1.540.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.540.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.