R$ 4.772/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 5.066/m²
Pedidos: 75 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (136 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 75 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção pede entre R$ 4.454 e R$ 5.706 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.015 e R$ 6.118 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.015 e R$ 6.118 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.772 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.066 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 649.000 ÷ 136 m² = R$ 4.772/m²; 4.772 ÷ 5.066 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 109 por mês
25 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Rua Dez, Arvoredo 2ª Seção, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA - 3 QUARTOS - SUÍTE E OFURÔ | ARVOREDO II
Excelente apartamento com área privativa, aproximadamente 160 m² de área total, oferecendo conforto, espaço e privacidade. Ideal para quem busca a praticidade de um apartamento com o espaço e a área externa de uma casa.
Destaques do imóvel:
Aproximadamente 160 m² de área total Ofurô privativo Sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato 3 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Cozinha planejada com armários e bancadas em granito Área de serviço ampla e independente Ambientes claros, arejados e bem distribuídos. Garagem: 2 vagas cobertas, paralelas e sob pilotis. Prédio: Fachada revestida em pastilhas Condomínio bem conservado e seguro.
Diferenciais:
A ampla área privativa e o ofurô tornam este imóvel uma excelente opção para quem valoriza lazer, conforto e privacidade, sem abrir mão da segurança de morar em condomínio.
Financiamento:
Imóvel aceita financiamento bancário.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 649.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 129.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.503 (R$ 26/m² · 136 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 109/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 649.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.