R$ 53,70/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Granada: R$ 39,99/m²/mês
Pedidos: 1.936 apartamentos para alugar na região Oeste (no Nova Granada, só 26 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.936 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,56 e R$ 56,15 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.936 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que os apartamentos do bairro | 53,70 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,99 |
A conta: R$ 5.800 ÷ 108 m² = R$ 53,70/m²/mês; 53,70 ÷ 39,99 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.936 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.156 por mês no total Condomínio R$ 11 + IPTU R$ 345
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Rua Garret, Nova Granada, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado no bairro Grajaú, com ambientes amplos, bem distribuídos e localização estratégica, oferecendo praticidade para o dia a dia e fácil acesso a uma ampla rede de serviços e comércios. Código ihouse AP1022
O imóvel possui 3 quartos, proporcionando conforto para famílias ou para quem necessita de espaços adicionais para escritório ou hóspedes. Os ambientes são mobiliados, permitindo uma ocupação imediata e maior comodidade aos futuros moradores. A planta foi desenvolvida para oferecer funcionalidade e boa circulação entre os cômodos.
O apartamento conta com 3 vagas de garagem, garantindo mais praticidade e segurança para os veículos. O condomínio também permite animais de estimação, atendendo às necessidades de quem possui pets.
A localização é um dos destaques do imóvel, estando próxima a supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes, padarias e diversos outros serviços essenciais. Também possui fácil acesso ao Parque Mosteiro Tom Jobim, ao Parque Rosinha Cadar, a outras áreas verdes da região e ao Hospital Dia e Maternidades Unimed, além de importantes vias de ligação com diferentes regiões de Belo Horizonte.
Uma opção para quem busca um apartamento mobiliado, com boa distribuição dos ambientes, três vagas de garagem e localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais da cidade. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.080.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.150, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 11/mês · IPTU R$ 345/mês
entrada R$ 216.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.400 + cartório até ~R$ 23.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.800 (R$ 54/m² · 108 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 11/mês · IPTU R$ 345/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 5.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.