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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 8.000/mês, 4 quartos.
R$ 34,78/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,69/m²/mês
Pedidos: 181 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 181 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,92 e R$ 75,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,92 e R$ 75,00 por m² ao mês 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,69 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 230 m² = R$ 34,78/m²/mês; 34,78 ÷ 46,69 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 11.517 por mês no total Condomínio R$ 3.400 + IPTU R$ 117
Rua Califórnia, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 1 por andar, amplo, claro e arejado, constituído por 4 quartos com armários sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, com armários e blindex, sala ampla para 4 ambientes, com varanda gourmet incorporada, com armários laqueados, sala de de jantar ampla, lavabo, cozinha com armários e DCE com armários.
Apartamento com 216 m²; com sala ampla para 2 ambientes com piso em mármore, varanda gourmet lavabo piso e bancada em granito, estar íntimo; 4 quartos com armários e piso em laminado, sendo 3 suítes com armários e piso e bancadas em mármore, box e espelhos; cozinha montada com armários , piso e bancada em granito, área de serviço, DCE.
3 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas.
Prédio com um apartamento por andar, área de lazer com piscina, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, academia, elevador. Localização: próximo ao comercio, super mercado, boca do forno, Praça Alaska . Apartamento disponivel para venda. 260 m² 4 quartos 5 banheiros 3 vagas 2 suítes Varanda Cozinha Closet Depósito Interfone Piscina Elevador Circuito de segurança Salão de festas Churrasqueira Espaço gourmet Playground Sistema de alarme Aquecimento Condomínio fechado Jardim Quadra poliesportiva
*Os valores estão sujeitos a alteração e passíveis de confirmação. Opte pela garantia que melhor lhe atender: Cartão de crédito, Seguro fiança, Título de capitalização ou Fiadores. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Sion apartamento, 173–288 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.700/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.700 /mês
~R$ 24.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 230 m² = R$ 2.573.332. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.200, ~R$ 5.700 pagam o imóvel e ~R$ 18.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.400/mês · IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 514.666 (20%) + ITBI ~R$ 77.200 + cartório até ~R$ 56.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.500 /mês
R$ 8.000 (R$ 35/m² · 230 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.400/mês · IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 16.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.