R$ 28,11/m²/mês
R$ 2.403 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 54
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 1.900
4 parecidos no Cardoso (Barreiro) ↓
Rua Augusto Muniz, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca praticidade com ótima relação custo-benefício, este 2 quartos no Condomínio Camboatá é a escolha certa. Localização estratégica no bairro Cardoso, com fácil acesso a linhas de ônibus, escolas e amplo comércio, ideal para quem quer ganhar tempo no dia a dia.
Destaques do imóvel
- Sala para dois ambientes, piso laminado e rebaixamento em gesso
- Sacada que valoriza ventilação e luz natural
- Dois quartos com piso laminado, sendo um com armário embutido
- Banho social em cerâmica com box blindex
- Cozinha em cerâmica com armários embutidos
- Área de serviço independente
- 1 vaga de estacionamento demarcada e descoberta
Estrutura do condomínio
- Portaria 24 horas
- Elevador
- Gás canalizado
Vantagens da localização
- Próximo a escolas, supermercados, farmácias e serviços
- Diversas opções de transporte público
Agende sua visita e conheça de perto.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Cardoso (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 2.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 64 m² = R$ 308.653. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 61.731 (20%) + ITBI ~R$ 9.250 + cartório até ~R$ 6.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.799 (R$ 28/m² · 64 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 690.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.900/mês | 64 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.799/mês | 64 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.799/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.