R$ 8.100/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.000/m²
Pedidos: 613 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 613 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 15.984 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 15.984 por m² 613 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 8.100 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.000 |
A conta: R$ 8.100.000 ÷ 1.000 m² = R$ 8.100/m²; 8.100 ÷ 10.000 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 613 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 2.300 por mês
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Belvedere, em Belo Horizonte!
Com uma área construída de 1056m², essa casa é perfeita para quem busca conforto, exclusividade e sofisticação. Além disso, ela possui uma série de características que a fazem única: hidromassagem, isolamento frontal, posição solar da manhã e topografia plana. Com 5 dormitórios - sendo 1 suíte - dormitório de empregada e banheiro de empregada, 4 banheiros sociais e amplo espaço para convivência entre a família com 2 salas de jantar e 4 salas de estar, essa casa oferece tudo o que você precisa. E ainda conta com área de serviço, cozinha completa com despensa, lavanderia, escritório, sacada e varanda gourmet com churrasqueira para receber seus convidados! A parte externa é igualmente impressionante: jardim de inverno, lareira para momentos mais aconchegantes nas noites frias mineiras, piscina privativa com sauna integrada e ainda uma ótima área gramada! Com essas possibilidades todas disponíveis você poderá residir em uma das melhores localizações da cidade! Ainda conta com varandas e um portão eletrônico para garantir- lhe maior segurança. Vale lembrar que todos os ambientes apresentam armários embutidos completos em madeira nobre além do lindo piso em granito , porcelanato ou tábua corrida.
Não perca esta chance única de morar em um dos bairros mais nobres da capital mineira! Agende sua visita agora mesmo!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 78.400/mês · Alugar ~R$ 43.550/mês
Comprar este
~R$ 78.400 /mês
~R$ 76.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 76.100, ~R$ 18.000 pagam o imóvel e ~R$ 58.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.300/mês
entrada R$ 1.620.000 (20%) + ITBI ~R$ 243.000 + cartório até ~R$ 178.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 43.550 /mês
R$ 41.250 (R$ 41/m² · 1.000 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 750–1.250 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.300/mês
Comprar custa ~R$ 34.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 8.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.