R$ 6.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 72 casas à venda no Minascaixa em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 72 casas à venda no Minascaixa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.786 e R$ 7.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.786 e R$ 7.000 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.249 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 130 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 3.249 = 1,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Minascaixa em 5 sites.
Média das casas à venda no Minascaixa: R$ 3.249/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 8,2 % desde : era R$ 849.900
Rua Oswaldo José Costa, Minascaixa, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Imperdível: Casa Linear à Venda no Bairro Minascaixa
Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir sua nova casa linear em Belo Horizonte-MG, localizada no bairro Minascaixa. Esta residência conta com uma área construída de 130m², oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para sua família.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, o imóvel proporciona o espaço ideal para o conforto e privacidade que você busca. O destaque vai para o espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e confraternização, além da varanda gourmet que amplia sua área social.
A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades, incluindo Cidade Administrativa, bancos, escolas, escolas de idiomas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovia, shopping e supermercados. A fácil acessibilidade ao transporte público garante conveniência no seu dia a dia.
Não perca a chance de viver em um bairro com infraestrutura completa, cercado por tudo o que você e sua família precisam. Esta casa linear é a opção ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um só lugar.
Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Utilize o formulário de contato disponível em nosso site e dê o primeiro passo para a aquisição do seu novo lar. Não deixe essa oportunidade passar!
lhgimoveisbh.com.br /
Compre a casa linear dos seus sonhos no bairro Minascaixa em Belo Horizonte-MG e transforme sua rotina em um verdadeiro privilégio.
Chave do anúncio: 2Nmg5658XVu74KRB
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Minascaixa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.438 (R$ 19/m² · 130 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 849.900 | 130 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 780.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 780.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.