R$ 5.478/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 95% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 301 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 301 casas à venda no Glória (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.909 por m² 301 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 95% mais por m² que as casas do bairro | 5.478 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.817 |
A conta: R$ 1.260.000 ÷ 230 m² = R$ 5.478/m²; 5.478 ÷ 2.817 = 1,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 301 anúncios do Glória em 5 sites.
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.817/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Avenida João César de Oliveira, Glória, Contagem - MG
Outros imóveis na Avenida Joao Cesar de Oliveira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa disponível para venda com lote de aproximadamente 475 m² na melhor localização do bairro Glória, na divisa do Santa Cruz e Eldorado.
O imóvel possui aproximadamente 230 m² de área construída, sendo distribuída em sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social, área de serviço e 4 quartos, sendo 1 suíte.
O ponto é extremamente comercial, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento para quem busca instalar clínica, comércio, escritório ou outro empreendimento.
Lote de esquina, proporcionando excelente visibilidade, aproveitamento e grande potencial de valorização, sendo uma ótima oportunidade para investidores que buscam um imóvel com localização estratégica e diversas possibilidades de utilização.
Por questões de privacidade e segurança, o endereço informado no anúncio é aproximado. Para mais detalhes, entre em contato conosco.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
49 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 11.850 /mês
~R$ 11.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.850, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 252.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.800 + cartório até ~R$ 27.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.964 (R$ 17/m² · 230 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 1.260.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.260.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.