R$ 27,27/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Bom Jesus: R$ 26,74/m²/mês
Pedidos: 487 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Bom Jesus, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 487 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 63,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 63,25 por m² ao mês 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 27,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,74 |
A conta: R$ 1.200 ÷ 44 m² = R$ 27,27/m²/mês; 27,27 ÷ 26,74 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.600 por mês no total Condomínio R$ 400
Bom Jesus, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento NOVO
Sobre o apartamento:
- 2 quartos
- Sala aconchegante
- Cozinha funcional
- Área de serviço
- Banheiro social
- Ambiente silencioso, claro e bem arejado
- Piso laminado novinho
- Apartamento novo
- Aceita pet de pequeno porte
- Vaga de garagem demarcada e livre
Condomínio com piscina, ideal para momentos de lazer.
Localização excelente: Bairro Bom Jesus – Contagem, na Rua do Melão, com ponto de ônibus em frente à porta do condomínio, Supermercado BH ao lado, Academia Master Fit próxima, escola nas proximidades e fácil acesso a todo o comércio da região. A apenas 15 minutos do Shopping Contagem e do Zoológico.
Observação:
IPTU isento
Entre em contato e agende sua visita! Conforto, praticidade e mobilidade em um só lugar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.400/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.400 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 44 m² = R$ 214.897. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 42.979 (20%) + ITBI ~R$ 6.450 + cartório até ~R$ 4.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.200 (R$ 27/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 1.200/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.200/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.