R$ 42,86/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Ouro Preto: R$ 52,84/m²/mês
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 apartamentos para alugar no Ouro Preto pede entre R$ 37,64 e R$ 77,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,28 e R$ 100,67 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 42,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,84 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 91 m² = R$ 42,86/m²/mês; 42,86 ÷ 52,84 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
R$ 4.829 por mês no total Condomínio R$ 901 + IPTU R$ 28
Rua Luiza Braz Pena, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Procurando um apartamento pronto para morar no bairro Ouro Preto, com total praticidade, conforto e estrutura de lazer completa? Este excelente apartamento mobiliado no tradicional Condomínio Villa Toscana oferece 91,62 m² de área privativa muito bem distribuídos, perfeito para quem busca morar bem próximo à UFMG, Lagoa da Pampulha e com fácil acesso ao Anel Rodoviário.
Destaques da Mobília e Acabamento (Pronto para Morar!):•Sala ampla para 2 ambientes com varanda, sofá confortável, mesa de jantar para 6 lugares e rack para TV. •Cozinha planejada e equipada: Armários de excelente qualidade, fogão, forno, micro-ondas e geladeira/eletros. •Área de serviço independente: Com máquina de lavar e armários. •3 Quartos bem ventilados (sendo 1 suíte): Suíte com cama de casal e armários; quartos de solteiro equipados com camas e armários planejados. •Roupeiro funcional no corredor de circulação. •Banheiros (Social e Suíte): Com box, espelhos e armários sob a bancada. •Detalhamento: Cortinas instaladas e acabamento impecável em todos os ambientes (só faltam as suas TVs!). •2 vagas de garagem cobertas e sob pilotis. •Medições individualizadas de água e gás.
Estrutura do Condomínio Villa Toscana:Infraestrutura de resort e segurança 24 horas para toda a família: •Piscina com raia e linda vista para o Mineirão e Mineirinho •Academia equipada •Salão de festas elegante e Área Gourmet com churrasqueira •Quadra poliesportiva, Playground e Espaço Petplay •Portaria 24 horas, circuito de TV, alarme e monitoramento
Localização Estratégica:Rua Desembargador Paulo Mota / Rua Engenho Grande – Bairro Ouro Preto, Belo Horizonte/MG. •A poucos minutos do campus da UFMG e da Lagoa da Pampulha. •Vasto comércio local: supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e bancos. •Excelente mobilidade com fácil acesso ao Anel Rodoviário e linhas de transporte público.
Valores da Locação:•Aluguel: R$ 3.900,00 •Condomínio: R$ 901,68 / mês •IPTU: R$ 342,23 / mês
Agende sua visita hoje mesmo! Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores condomínios do bairro Ouro Preto.
Chave do anúncio: tCLkFwElQfX8FzRi
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.900 /mês
~R$ 6.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 91 m² = R$ 740.133. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 901/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 148.027 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 3.900 (R$ 43/m² · 91 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 901/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.