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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 1.099.460, 3 quartos.
R$ 11.573/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.941/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.573 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.941 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.099.460 ÷ 95 m² = R$ 11.573/m²; 11.573 ÷ 15.941 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.715 + IPTU R$ 148 por mês
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 Quartos à venda, 95m² - Vila da Serra
Localizado no charmoso bairro Vila da Serra, este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com uma área total de 95 metros quadrados, o imóvel possui três quartos espaçosos e dois banheiros, ideal para famílias ou para quem busca espaço extra. O condomínio é equipado com excelentes instalações, incluindo uma piscina e uma churrasqueira, proporcionando momentos de lazer e descontração para você e sua família. Além disso, a localização é privilegiada, com proximidades a importantes instituições como o Biocor Instituto, um renomado hospital, e a Faculdade de Direito Milton Campos (FDMC), uma das principais universidades da região. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver em um local que oferece tanto tranquilidades quanto acesso fácil a serviços essenciais. Não perca a chance de conhecer este imóvel que combina praticidades, conforto e uma localização estratégica. Anúncio do corretor de imóveis Elizio Leandro Gomes Junior CRECI: 46369
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
487 parecidos no Vila da Serra apartamento, 71–119 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.460. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.715/mês · IPTU R$ 148/mês
entrada R$ 219.892 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.650 /mês
R$ 6.770 (R$ 71/m² · 95 m²)
Média de 217 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.715/mês · IPTU R$ 148/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.099.460 | 95 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.099.230 | 95 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.099.660 | 95 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.099.100 | 95 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.099.140 | 95 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.099.560 | 95 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.099.830 | 95 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.099.690 | 95 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.099.460 | 95 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.