R$ 7.344/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sion: R$ 6.870/m²
Pedidos: 54 casas à venda no Sion em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 54 casas à venda no Sion pede entre R$ 5.365 e R$ 7.532 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.229 e R$ 10.983 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.229 e R$ 10.983 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 7.344 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.870 |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 320 m² = R$ 7.344/m²; 7.344 ÷ 6.870 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Sion em 5 sites.
IPTU R$ 1.068 por mês
Rua Santa Maria Itabira, Sion, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Maria Itabira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa de aproximadamente 312m² à venda - 4 quartos, 1 suíte e 6 vagas - Sion 1º Andar: - Ampla garagem com capacidade para até 6 veículos. - Escritório privativo , ideal para home office ou espaço de estudos. - Banheiro de apoio, agregando praticidade ao ambiente. 2º Andar: - Sala ampla para dois ambientes , com piso elegante em tábua corrida, proporcionando um ambiente sofisticado e aconchegante. - Copa integrada , com piso em cerâmica, garantindo praticidade no dia a dia. - Varandão espaçoso , perfeito para momentos de lazer e descanso. - 04 quartos amplos , todos com piso em cerâmica, sendo 01 suíte equipada com armários planejados, bancadas em mármore e box em blindex. - 02 encantadores jardins de inverno , sendo um deles com um charmoso fogão a lenha, trazendo aconchego e um toque rústico especial. - Cozinha ampla e funcional , com bancadas em granito, armários planejados e piso em cerâmica. - Dependência completa de empregada (DCE) , oferecendo mais praticidade e conforto para a rotina da casa. 3º Andar: - Sala espaçosa com piso em cerâmica, ideal para eventos, lazer ou até mesmo para ser transformada em um ambiente personalizado conforme sua necessidade. • Não perca esta oportunidade única de morar em um imóvel amplo e bem estruturado! Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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14 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.150/mês · Alugar ~R$ 11.300/mês
Comprar este
~R$ 23.150 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.068/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.300 /mês
R$ 10.256 (R$ 32/m² · 320 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.068/mês
Comprar custa ~R$ 11.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 2.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.350.000 · ver o anúncio →
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