R$ 3.532/m²
IPTU R$ 463 por mês
11 parecidos no Novo Horizonte ↓
Rua dos Ipês, Novo Horizonte, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa de cinco quartos à venda no bairro Novo Horizonte.
Casa ampla, com aproximadamente 385 m² de área construída em lote de 360 m², distribuída em cinco níveis. Possui 05 quartos, sendo 03 suítes, incluindo suíte master com closet e preparação para banheira de hidromassagem, aproximadamente 04 salas, cozinha americana com despensa, banheiro social, área de serviço ampla e quarto extra que pode ser utilizado como escritório.
Área de lazer com espaço gourmet e churrasqueira planejada, sauna completa com ducha, área descoberta com vista privilegiada e projeto para piscina com borda infinita. O imóvel conta ainda com canil planejado, depósito e aproximadamente 90 m² de área útil na laje, preparada para receber novos ambientes, espaço gourmet e banheiros de apoio.
A casa possui estrutura robusta, documentação em ordem, projeto arquitetônico e instalações preparadas para gás canalizado, internet, som embutido e elevador de carga, oferecendo excelente potencial para personalização dos acabamentos.
Garagem: 07 vagas cobertas.
Localização: Imóvel situado no bairro Novo Horizonte, próximo à Rua Petit, tendo como referência o EPA Supermercados. Região tranquila, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da região. -
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 13.250 /mês
~R$ 12.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.800, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 463/mês
entrada R$ 272.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.800 + cartório até ~R$ 29.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 1.360.000.
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