R$ 17,50/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no São Gabriel, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,59 |
A conta: R$ 700 ÷ 40 m² = R$ 17,50/m²/mês; 17,50 ÷ 32,59 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Gabriel: R$ 32,59/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 703 por mês no total IPTU R$ 3
Rua Anori, São Gabriel, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🏡 ALUGUEL NO BAIRRO SÃO GABRIEL – BELO HORIZONTE/MG
✨ More com privacidade, praticidade e economia!
Ótima oportunidade para quem procura um imóvel econômico, funcional e com entrada totalmente individual, ideal para uma pessoa ou casal que deseja ter seu próprio espaço.
📍 Endereço: Rua Anori, nº 110 – Bairro São Gabriel, Belo Horizonte/MG.
O imóvel oferece: ✅ 01 quarto ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Área de serviço ✅ Entrada individual ✅ Água e energia elétrica com medição e pagamento individual, conforme o consumo da unidade.
📌 Facilidade na locação!
Trabalhamos com diferentes modalidades de garantia para facilitar sua mudança: 🔹 Caução 🔹 Fiador 🔹 Seguro-fiança 🔹 Cartão de crédito, conforme as condições disponíveis para a modalidade escolhida.
🤝 Nosso objetivo é facilitar o processo de locação! Analisamos cada situação individualmente para encontrar a alternativa mais adequada ao seu perfil.
⚠️ Importante: para dar continuidade à locação, é necessário agendar uma visita presencial ao imóvel e preencher a ficha cadastral, permitindo uma análise adequada do cadastro e das condições de garantia.
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Gustavo Julião – Gestor Imobiliário CRECI-MG 61.656
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no São Gabriel os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.050/mês · Alugar ~R$ 700/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.050 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 215.362. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 43.072 (20%) + ITBI ~R$ 6.450 + cartório até ~R$ 4.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 700 /mês
R$ 700 (R$ 18/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.