R$ 6.854/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.142/m²
Pedidos: 248 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (89 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 248 casas à venda no Paquetá pede entre R$ 4.238 e R$ 7.850 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.375 e R$ 10.789 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.375 e R$ 10.789 por m² 248 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 6.854 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.142 |
A conta: R$ 610.000 ÷ 89 m² = R$ 6.854/m²; 6.854 ÷ 6.142 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 248 anúncios do Paquetá em 5 sites.
IPTU R$ 107 por mês
Paquetá, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para adquirir uma casa independente no bairro Paquetá, em Belo Horizonte. Com ambientes distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece praticidade, funcionalidade e espaços bem organizados para o dia a dia.
A casa conta com cozinha americana integrada à sala, equipada com armário planejado, área de serviço, lavabo e quintal nos fundos. No pavimento superior, dispõe de uma suíte com armário planejado, um quarto de solteiro, banheiro social e varanda.
Na área externa, o imóvel possui quintal gramado na frente e uma vaga de garagem, proporcionando espaços ao ar livre e comodidade.
Com 90m² de área útil, esta casa reúne características interessantes para quem busca um imóvel independente, com ambientes distribuídos em dois pavimentos e espaços externos privativos.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de venda: R$ 610.000,00 IPTU: R$ 107,00 (mensal)
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 90m². Quartos: 2. Salas: 1 Banheiros: 2. Lavabo: 1. Vagas de garagem: 1.
DIFERENCIAIS Casa independente. Cozinha americana integrada à sala. Armário planejado na cozinha. Suíte com armário planejado. Varanda no pavimento superior. Quintal nos fundos. Quintal gramado na frente. Uma vaga de garagem. Ambientes distribuídos em dois pavimentos.
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
PAVIMENTO INFERIOR
Cozinha americana integrada à sala, com armário planejado. Área de serviço. Lavabo. Quintal nos fundos.
PAVIMENTO SUPERIOR
Uma suíte com armário planejado. Um quarto de solteiro. Banheiro social. Varanda.
ÁREA EXTERNA
Quintal gramado na frente. Uma vaga de garagem.
Esta casa independente à venda no bairro Paquetá, em Belo Horizonte, é uma opção para quem busca praticidade, ambientes bem distribuídos e espaços externos privativos. Com cozinha americana, armários planejados, suíte, varanda, quintais e vaga de garagem, o imóvel reúne características que favorecem a funcionalidade e o conforto no dia a dia.
Por R$ 610.000,00, esta é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa independente em Belo Horizonte.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 610.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.750, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 107/mês
entrada R$ 122.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.300 + cartório até ~R$ 13.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.134 (R$ 46/m² · 89 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 107/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 610.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 610.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.