R$ 5.600/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.188/m²
Pedidos: 227 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 227 apartamentos à venda no Glória pede entre R$ 5.237 e R$ 8.175 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.180 e R$ 9.111 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.180 e R$ 9.111 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.188 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 280.000 ÷ 50 m² = R$ 5.600/m²; 5.600 ÷ 6.188 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 270 por mês
Rua Portugal, Glória, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Portugal →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 02 quartos, 01 vaga, Bairro Gloria, Contagem Condomínio Residencial localizado na Rua Portugal, de frente ao SESU Eldorado, acesso rápido pela Avenida Jose Faria da Rocha, a 1 km da Avenida João Cesar, Feira Popular, Super Nosso, varias linhas de ônibus, fácil acesso a Estação do Metro, próximo ao Big Shopping, UPA e Hospitais. Apartamento no 4º andar, 55 m² de área útil, todo reformado, 02 quartos, sala para 02 ambientes, área de circulação, banheiro social, cozinha com armário sob pia e bancada de granito e área de serviço separada. 01 vaga de garagem. Condições de pagamento; A vista, FGTS e financiamento bancário.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar este
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês
entrada R$ 56.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.400 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.900 (R$ 38/m² · 50 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 280.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.