R$ 15.625/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Belvedere: R$ 15.815/m²
Pedidos: 650 apartamentos à venda no Belvedere em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 72 vendas de apartamentos no Belvedere declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 650 apartamentos à venda no Belvedere pede entre R$ 14.571 e R$ 17.991 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.000 e R$ 21.070 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.000 e R$ 21.070 por m² 650 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 15.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.815 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 72 escrituras de apartamentos este anúncio: 70% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 9.207 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 160 m² = R$ 15.625/m²; 15.625 ÷ 15.815 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 650 anúncios do Belvedere em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.400 + IPTU R$ 1.300 por mês
Rua Elza Brandão Rodarte, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Elza Brandao Rodarte →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Se você busca um imóvel de alto padrão em Belo Horizonte, o apartamento no edifício Boulevard Saint Michel é a escolha ideal. Localizado no bairro Belvedere, este incrível apartamento oferece uma sala para 3 ambientes, lavabo e varanda com uma privilegiada vista para a Lagoa Seca. Originalmente 4 quartos transformados em 3 suítes, trazendo todo conforto e privacidade para a família. Cozinha , área de serviço e DCE, com toda distribuição de uma planta inteligente em uma área de 158m². O condomínio dispõe de jardim, portaria 24 horas, quadra de esportes, playground, academia, espaço gourmet, sauna, espaço kids, aquecimento solar, piscina, salão de festas, salão de jogos e box despejo. Com 3 vagas de garagem você terá toda praticidade do dia a dia. Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores empreendimentos da região. Entre em contato com a Zanon Negócios Imobiliários e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível opção de moradia!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
176 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.200/mês · Alugar ~R$ 14.600/mês
Comprar este
~R$ 28.200 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.400/mês · IPTU R$ 1.300/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.600 /mês
R$ 9.900 (R$ 62/m² · 160 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.400/mês · IPTU R$ 1.300/mês
Comprar custa ~R$ 13.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
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