R$ 5.846/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Veredas das Geraes: R$ 5.771/m²
Pedidos: 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes pede entre R$ 5.155 e R$ 7.796 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.846 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.771 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.800.000 ÷ 650 m² = R$ 5.846/m²; 5.846 ÷ 5.771 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Veredas das Geraes em 5 sites.
Condomínio R$ 980 + IPTU R$ 250 por mês
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Rua Vereda da Mata, Veredas das Geraes, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | 650 m²
CONDOMÍNIO VEREDAS DAS GERAIS
Amplitude, sofisticação, lazer privativo e uma vista definitiva para as montanhas.
Descubra o privilégio de viver em uma residência que combina arquitetura acolhedora, ambientes amplos, conforto e integração com a natureza. Com 650 m² de área, esta casa de alto padrão no Condomínio Veredas das Gerais oferece espaços cuidadosamente distribuídos, área de lazer completa e o diferencial de ser comercializada na modalidade porteira fechada, totalmente mobiliada.
DESTAQUES DO IMÓVEL
650 m² de área
5 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes
Escritório privativo, ideal para home office
Ampla cozinha americana integrada à sala de TV
Ambientes envoltos por janelas em blindex, com cortinas e excelente iluminação natural
Varanda que contorna a residência, valorizando a vista panorâmica para as montanhas
Venda com porteira fechada: imóvel totalmente mobiliado
ÁREA GOURMET E LAZER PRIVATIVO
Projetada para proporcionar momentos especiais com a família e os amigos, a área de lazer reúne conforto, sofisticação e entretenimento em um cenário privilegiado.
Espaço gourmet completo com churrasqueira
Piscina aquecida com borda infinita e iluminação em LED
Área de convivência com mesa de sinuca
Cozinha de apoio
Despensa
Lavanderia
A piscina de borda infinita é um dos grandes destaques da propriedade, proporcionando uma experiência de lazer diferenciada e valorizando ainda mais a vista definitiva para as montanhas.
CONFORTO, EFICIÊNCIA E SUSTENTABILIDADE
A residência conta com soluções que contribuem para o conforto térmico e a eficiência energética:
Sistema de energia solar fotovoltaica com 18 placas
Sistema de aquecimento de água por boiler
Piscina aquecida e iluminada
UM REFÚGIO EXCLUSIVO EM MEIO À NATUREZA
Esta propriedade é ideal para quem busca uma casa espaçosa, com privacidade, lazer completo e uma paisagem permanente como parte do cotidiano.
A combinação entre ambientes integrados, área gourmet, piscina de borda infinita e o diferencial da venda totalmente mobiliada torna esta residência uma excelente opção para quem deseja desfrutar de conforto e qualidade de vida em um condomínio de alto padrão.
Agende sua visita e conheça de perto todos os diferenciais desta residência.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Veredas das Geraes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.950/mês · Alugar ~R$ 21.550/mês
Comprar este
~R$ 36.950 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.550 /mês
R$ 20.313 (R$ 31/m² · 650 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 15.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 3.800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.