R$ 26,00/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Caiçara-Adelaide: R$ 29,18/m²/mês
Pedidos: 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Caiçara-Adelaide, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,18 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 150 m² = R$ 26,00/m²/mês; 26,00 ÷ 29,18 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.416 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 16
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Rua Belmiro Braga, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Belmiro Braga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🔸️🔹MeuAluguel301
1° Pavimento: Sala de estar, três quartos, sendo um com suíte e um com guarda-roupas embutido, banho social com armário e blindex, cozinha ampla com armário, área serviço + quarto e banho de serviço.
2° Pavimento: Sala ampla, quarto com suíte, terraço com parte coberta e parte descoberta, banheiro no terraço.
Duas vagas cobertas e demarcada.
📍 Rua Belmiro Braga - Caiçara
🔍 CONFIGURAÇÃO: Área Util: 150m² 4 Quartos 4 Banheiros 2 Vagas
💎 ITENS DE VALOR Tamanho - Armário de cozinha - Guarda-roupa planejado - Lustre e ventiladores - Vagas cobertas - Ótima Localização - Vista Panorâmica.
💲 VALORES Preço: R$ 650.000,00 Aluguel: R$ 3.900,00 Condomínio: R$ 350,00 IPTU: R$ 132,00
Obs: Terceiro andar, 04 apartamentos por andar, total de 12 apartamentos, NÃO possui elevador.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Caiçara-Adelaide os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.650 /mês
~R$ 10.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.077.273. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.100, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 215.455 (20%) + ITBI ~R$ 32.300 + cartório até ~R$ 23.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.900 (R$ 26/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.