R$ 5.246/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.210/m²
Pedidos: 494 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (495 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 494 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.625 e R$ 6.641 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.246 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.210 |
A conta: R$ 2.597.000 ÷ 495 m² = R$ 5.246/m²; 5.246 ÷ 5.210 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 420 por mês
Rua Adolfo Lippi Fonseca, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Adolfo Lippi Fonseca →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no bairro Trevo, 4 Suítes, 1 Suíte Master, -Área Gourmet completa com Sauna, Quintal e 15 Vagas. . 1° Pavimento (Nível da Rua) Sala de televisão com pé direito duplo; Planejados, rebaixamento em gesso e lustre. Sala de jantar, com planejados, rebaixamento em Gesso, adega. Varanda em L; Suíte Master com closet planejado; Banheiro da Suíte Master com Cuba dupla, hidromassagem, ducha com hidro, nicho na área de banho, aquecimento solar e box em blindex; ar condicionado Cozinha com bancadas em granito, armários Planejados, cooktop e coifa; Torre quente Despensa; Lavanderia externa
2° Pavimento (nível acima da rua) 3 Suítes, sendo 2 com varanda; Banheiro das suítes com armários, box em blindex e aquecimento solar; Todos os cômodos com rebaixamento em Gesso.
3° Pavimento (nível abaixo da rua) Cozinha Gourmet com bancadas em granito, cooktop, forno e armários; torre quente Banheiro social; Sauna à gás; Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão; Quintal com pomar e com tubulação para criação de piscina; Lavanderia externa Quarto de despejo; DCE 15 Vagas (3 vagas cobertas)
Lote com 950 M² sendo 495 M² de área construída, metragem aproximada;
Localização Privilegiada 3 minutos do Granada Iate Clube, 4 minutos do Restaurante Xapuri, 5 minutos da Av. Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 6 minutos do Parque do Ecológico, 10 minutos do Parque Guanabara e da Igrejinha da Pampulha, 10 minutos do PIC Pampulha, 12 minutos do Estádio do Mineirão, 13 minutos do Verdemar Pampulha, 13 minutos do Iate Tênis Clube e 14 minutos da UFMG.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
67 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.800/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 24.800 /mês
~R$ 24.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.597.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.400, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 420/mês
entrada R$ 519.400 (20%) + ITBI ~R$ 77.900 + cartório até ~R$ 57.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 8.085 (R$ 16/m² · 495 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 371–619 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 420/mês
Comprar custa ~R$ 16.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Cidade Administrativa ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 2.597.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.597.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.597.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.