R$ 39,47/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Cinquentenário: R$ 40,44/m²/mês
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Cinquentenário, só 29 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,29 e R$ 55,71 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 39,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,44 |
A conta: R$ 2.250 ÷ 57 m² = R$ 39,47/m²/mês; 39,47 ÷ 40,44 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.743 por mês no total Condomínio R$ 485 + IPTU R$ 8
12 parecidos no Cinquentenário ↓
Rua Júlio de Castilho, Cinquentenário, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Apartamento de 2 Quartos com Portaria 24h e Lazer no Betânia – 57 m²
Descrição: Se você busca conforto, segurança e uma excelente localização em Belo Horizonte, este apartamento no bairro Betânia é a escolha ideal!
Destaques do Imóvel (57 m²):
Salão Amplo: Espaço para 2 ambientes integrados, ideal para criar sala de estar e jantar aconchegantes.
02 Quartos: Confortáveis, bem arejados e iluminados.
Banheiro Social: Equipado com box em vidro temperado (Blindex) e armário planejado.
Cozinha e Área de Serviço: Cozinha funcional já com armário, integrada a uma área de serviço prática.
Acabamento: Piso em cerâmica em todos os cômodos, oferecendo durabilidade e fácil manutenção.
Vaga de Garagem:
01 Vaga coberta, demarcada e livre (sem necessidade de manobrar para vizinhos).
Estrutura do Condomínio:
Fachada 100% revestida.
Portaria 24 horas e circuito interno de TV para total segurança e tranquilidade.
Área de lazer no condomínio para momentos de descanso com a família.
Localização: Bairro Betânia – Belo Horizonte/MG. Região estruturada, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 57 m² = R$ 359.489. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 485/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 71.898 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.250 (R$ 39/m² · 57 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 485/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 2.250/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.250/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.