R$ 1.716/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 145 casas à venda no União em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (571 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 145 casas à venda no União (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.817 e R$ 4.839 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.817 e R$ 4.839 por m² 145 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro | 1.716 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.076 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 571 m² = R$ 1.716/m²; 1.716 ÷ 3.076 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 145 anúncios do União em 5 sites.
Média das casas à venda no União: R$ 3.076/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Francisca Leão Correa, União, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
À venda: uma excelente casa localizada na Rua Francisca Leão Corrêa, no bairro União, em BH/MG. Esta ampla residência é ideal para quem busca conforto e espaço, oferece um ótimo preço no mercado residencial. Com 571 m² de área construída e 363 m² de terreno, a casa possui 4 dormitórios e 4 banheiros, sendo 2 suítes, garantindo comodidade para toda a família. A casa conta ainda com 2 depósitos independentes ao fundo, que podem ser usados também como quartos adicionais.
As amplas salas de estar, jantar e almoço proporcionam um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha grande, equipada com armários embutidos, e a conveniente área de serviço, são perfeitas para o dia a dia. Além disso, a propriedade conta com espaçosa dependência de empregada e depósito.
Aproveite sol e ar livre no terraço e varanda, ou relaxe no quintal ou na varanda. A casa dispõe de garagem com 4 vagas e permite a convivência com pets, ideal para famílias que não abrem mão dos amigos de quatro patas.
Localizada em uma rua tranquila, a residência está perto de escolas, igrejas, lojas e facilmente acessível ao transporte público. Não perca a chance de viver em uma das regiões que mais tem se valorizado em BH. Entre em contato para mais informações e descubra seu novo lar.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 980.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.