R$ 17.683/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.055/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.683 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.055 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 82 m² = R$ 17.683/m²; 17.683 ÷ 19.055 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 80 por mês
Subiu ▲ 4,3 % desde : era R$ 1.390.000
107 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Sapucaia, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Rua Sapucaia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento novo, moderno e planta inteligente, com 2 quartos e 82m2 2 vagas, com acabamento de alto padrão
2 quartos, sendo 1 suite, todos com armários de altíssimo padrão; Sala para dois ambientes Cozinha gourmet, integrada, com armários sob a bancada
O CONDOMÍNIO:
Guarita blindada, água e gás individualizados, lavanderia pay per use, salão de festas, espaço Gourmet, churrasqueira, piscina, espaço fitness, espaço kids, persianas integradas, varanda panorâmica, poço artesiano, infraestrutura para carros elétricos, aquecimento solar/gás, geração de energia fotovoltaica para as áreas comuns
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Armário de Cozinha Armário embutido Cabeamento estruturado Cortina de Vidro Cozinha americana Elevador Piscina Piso frio Sala de estar Sala de TV Varanda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
107 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.900/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar este
~R$ 14.900 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.650 /mês
R$ 6.380 (R$ 78/m² · 82 m²)
Média de 58 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.390.000 | 82 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.450.000 | 82 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.450.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.