R$ 5.349/m²
Condomínio R$ 412 + IPTU R$ 32 por mês
19 parecidos no Chácaras Santa Inês (São Benedito) ↓
Avenida Professor Djalma Guimarães, Chácaras Santa Inês (São Benedito), Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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🏡 LINDO APARTAMENTO DE 2 QUARTOS COM LAZER COMPLETO E ECONOMIA!
✨ Seu novo lar pode estar mais perto do que você imagina!
Se você procura um imóvel aconchegante, funcional e com excelente aproveitamento dos espaços, este apartamento de 43 m² é uma ótima oportunidade para conquistar mais conforto, praticidade e qualidade de vida.
🔑 Conheça os detalhes do imóvel:
🛏️ 2 quartos: ambientes ideais para descansar e desfrutar de momentos de tranquilidade.
🛋️ Sala aconchegante: espaço perfeito para relaxar, receber visitas e aproveitar bons momentos com a família.
🍽️ Cozinha funcional: praticidade para preparar suas refeições e organizar sua rotina.
🚿 Banheiro: ambiente pensado para atender às necessidades do dia a dia.
🚗 1 vaga de garagem coberta: mais comodidade e proteção para o seu veículo.
🏊 CONDOMÍNIO COM LAZER PARA TODA A FAMÍLIA!
Desfrute de uma estrutura que proporciona mais diversão e qualidade de vida sem precisar sair de casa. O condomínio conta com piscina, ideal para se refrescar nos dias quentes, e salão de festas, perfeito para comemorar momentos especiais com amigos e familiares.
💰 MAIS ECONOMIA NO SEU ORÇAMENTO!
Um dos grandes diferenciais deste apartamento é que o valor do condomínio já inclui água e gás. Isso significa mais praticidade na organização das despesas mensais e maior previsibilidade para o seu orçamento.
🎯 IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR!
Seja para quem deseja sair do aluguel, conquistar o primeiro imóvel ou investir em um patrimônio, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Um apartamento que reúne funcionalidade, lazer e economia em um só lugar.
📲 Não perca essa oportunidade! Entre em contato, agende sua visita e venha conhecer de perto todos os benefícios deste imóvel. Seu próximo capítulo pode começar aqui! 🏡🔑
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Chácaras Santa Inês (São Benedito) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 230.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 412/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 46.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.480 (R$ 34/m² · 43 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 32–54 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 412/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 230.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.