R$ 41,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Planalto: R$ 39,31/m²/mês
Pedidos: 53 apartamentos para alugar no Planalto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 53 apartamentos para alugar no Planalto pede entre R$ 34,31 e R$ 62,83 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,37 e R$ 72,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,37 e R$ 72,25 por m² ao mês 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 41,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,31 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 84 m² = R$ 41,67/m²/mês; 41,67 ÷ 39,31 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 4.201 por mês no total Condomínio R$ 685 + IPTU R$ 16
Rua Moura Costa, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Moura Costa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 Quartos para locação, 84m², Planalto, Próximo à Avenida General Olímpio Mourão Filho
Apartamento - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Planalto
Sala ampla para 2 ambientes; Varanda na sala; 3 Quartos com armários planejados, sendo 1 Suíte; Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba embutida, armário planejado e box blindex; Banheiro Social com lavatório separado, bancada em granito, cuba embutida, armário planejado e box blindex; Roupeiro no corretor de acesso aos quartos; Cozinha estilo americana com bancada em granito e armários planejados; Área de serviço separada da cozinha; Banheiro de serviço; 2 Vagas de garagem paralelas sob pilotis; Área total de aproximadamente 84m²; Prédio com elevador;
Localização Privilegiada 400 metros da Av. Dr. Cristiano Guimarães, 550 metros da Av. Gen. Olímpio Mourão Filho, 260 metros do Restaurante Via Férrea Churrascaria e Pizzaria, 650 metros do Itaú, 600 metros do Supernosso Planalto, Ahava, 800 metros da Padaria, 850 metros da Caixa Econômica Federal, Bradesco, BAnco 24hs, Drogaria Araújo, supermercados Paranaíba e Farmácia Popular.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.600 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 84 m² = R$ 520.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 685/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 104.160 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.500 (R$ 42/m² · 84 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 685/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.