R$ 35,29/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 40,02/m²/mês
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos para alugar no Floresta pede entre R$ 29,87 e R$ 45,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,02 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 85 m² = R$ 35,29/m²/mês; 35,29 ÷ 40,02 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 3.392 por mês no total Condomínio R$ 381 + IPTU R$ 11
Rua Ipiranga, Floresta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ipiranga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Alugar no Bairro Floresta – 85 m² | 03 Quartos | 02 Banheiros | 02 Vagas
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem, distribuição funcional dos ambientes e praticidade para o dia a dia, em uma localização consolidada no Bairro Floresta, em Belo Horizonte.
O apartamento possui 85 m² de área, apresentando uma configuração que favorece o aproveitamento dos espaços e oferece uma estrutura adequada para quem procura conforto e funcionalidade na rotina residencial.
O imóvel conta com 03 quartos, proporcionando ambientes destinados ao descanso e à privacidade dos moradores, além de 02 banheiros, que contribuem para maior comodidade no dia a dia.
Outro diferencial são as 02 vagas de garagem, oferecendo espaço para estacionamento de dois veículos e proporcionando mais praticidade aos moradores.
Características do imóvel
- 85 m² de área;
- 03 quartos;
- 02 banheiros;
- 02 vagas de garagem;
- Planta residencial com distribuição funcional;
- Imóvel indicado para moradia familiar;
- Localizado no Bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Com 85 m², o apartamento apresenta uma metragem interessante para quem procura um imóvel com ambientes bem dimensionados e uma configuração que atenda às necessidades da vida cotidiana.
A localização no Bairro Floresta representa um ponto relevante, por se tratar de uma região tradicional de Belo Horizonte, com acesso a comércios, serviços e facilidades que contribuem para a praticidade no dia a dia.
Uma oportunidade para quem busca alugar um apartamento com três quartos, dois banheiros e duas vagas de garagem, reunindo características importantes para uma moradia funcional.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça pessoalmente os detalhes e as possibilidades que este imóvel oferece.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.350 /mês
~R$ 5.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 632.188. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 381/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 126.438 (20%) + ITBI ~R$ 18.950 + cartório até ~R$ 13.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.000 (R$ 35/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 381/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.