R$ 72,92/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro | 72,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,43 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 48 m² = R$ 72,92/m²/mês; 72,92 ÷ 44,43 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,43/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.072 por mês no total Condomínio R$ 560 + IPTU R$ 12
Rua Bogari, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Bogari →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento residencial para aluguel no Bairro Nova Suíssa, em Belo Horizonte, com 48,14 m² de área interna. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 sala, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui acabamento em porcelanato e laminado de madeira, além de armários nos quartos, cozinha e banheiros, área de serviço, box nos banheiros, conexão à internet e cabeamento estruturado.
Localizado no lado esquerdo do edifício, com vista para a montanha e referência na Silva Lobo. O condomínio oferece portaria e segurança 24 horas, 4 elevadores, academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de massagem, churrasqueira, playground, salão de festas, espaço gourmet, jardim, gramado, lavanderia e Wi-Fi e muito mais. Além disso tudo tem um Rooftop com ciruclação vertical, terraço rooftop, Skybar e espaço gourmet.
Valor do aluguel: R$ 3.500,00. Condomínio: R$ 560,00. IPTU mensal: R$ 140,00.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.450 /mês
~R$ 3.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 412.632. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 920 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 82.526 (20%) + ITBI ~R$ 12.400 + cartório até ~R$ 9.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.500 (R$ 73/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 560/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 930.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.