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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Parque Riacho das Pedras, por R$ 370.000, 2 quartos.
R$ 8.222/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras: R$ 7.156/m²
Pedidos: 57 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 57 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.067 e R$ 9.317 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.067 e R$ 9.317 por m² 57 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.156 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 370.000 ÷ 45 m² = R$ 8.222/m²; 8.222 ÷ 7.156 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 57 anúncios do Parque Riacho das Pedras em 5 sites.
Condomínio R$ 330 por mês
Parque Riacho das Pedras, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO À VENDA | 2 QUARTOS COM SUÍTE | LAZER COMPLETO ! CONFORTO, PRATICIDADE E QUALIDADE DE VIDA EM UM ÚNICO ENDEREÇO!Se você procura um apartamento moderno, aconchegante e completo, tanto para morar quanto para investir, esta é uma excelente oportunidade.
O imóvel oferece uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e uma agradável varanda com excelente iluminação natural, além do privilégio de receber o sol da manhã.
E para completar, o condomínio conta com uma estrutura de lazer completa, pensada para proporcionar momentos de diversão, descanso e bem-estar para toda a família.
O APARTAMENTO• ️ 02 quartos, sendo 01 suíte
- 02 banheiros
- ️ Sala de estar e jantar integradas
- ️ Cozinha
- Área de serviço
- Varanda com excelente iluminação natural
- 01 vaga de garagem coberta
- ️ Sol da manhã
ACABAMENTOSO apartamento combina praticidade e aconchego em seus ambientes: •Cozinha, área de serviço, banheiros e varanda com revestimento cerâmico •Quartos e sala de estar com piso laminado, proporcionando uma atmosfera mais confortável e acolhedora
LAZER COMPLETO PARA TODA A FAMÍLIAUm dos grandes diferenciais deste condomínio é sua ampla estrutura de lazer e convivência. Você terá à disposição: Piscina Sauna Salão de festas Espaço gourmet Churrasqueira Pet Place Pet Care Quadra poliesportiva ️ Academia E outros espaços planejados para lazer e convivência
⭐ POR QUE ESTE IMÓVEL MERECE SUA ATENÇÃO? ️ 02 quartos - 1 suíte ️ 02 banheiros ️ Varanda ️ Sol da manhã ️ 01 vaga coberta ️ Condomínio com lazer completo
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Conquest ImóveisLeonardo Resende
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Chave do anúncio: DCYMwYOo9unOQeur
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Parque Riacho das Pedras apartamento, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês
entrada R$ 74.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 370.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.