R$ 5.064/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.504/m²
Pedidos: 175 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (314 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 175 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 5.008 e R$ 7.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.193 e R$ 8.760 por m² 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 5.064 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.504 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 314 m² = R$ 5.064/m²; 5.064 ÷ 5.504 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
IPTU R$ 593 por mês
Rua Tabelião Ferreira de Carvalho, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Tabeliao Ferreira de Carvalho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa à venda no bairro Cidade Nova, distribuída em 3 pavimentos, com 4 quartos, sendo 1 suíte, 4 vagas de garagem e excelente potencial para uso residencial ou comercial. O imóvel é ideal para consultórios, clínicas, escritórios, empresas e atividades de pequeno porte. A propriedade conta com 4 quartos, incluindo uma suíte espaçosa, sala ampla, cozinha bem equipada, lavabo, banheiro social, área de lavanderia, ampla área externa e estacionamento para 4 veículos. Possui ligação elétrica trifásica, pisos em cerâmica e ardósia nas áreas sociais e piso de madeira nos quartos, proporcionando ambientes funcionais e confortáveis. O imóvel também dispõe de sistema de alarme, cerca elétrica e vista para o bairro. Sua configuração permite diferentes tipos de utilização, sendo uma excelente opção para clínicas médicas, consultórios, Hospital Dia, escritórios, empresas ou para quem busca unir moradia e trabalho no mesmo endereço. Localizada no bairro Cidade Nova, a propriedade está em uma região consolidada, com fácil acesso às principais vias, próxima a comércio, bancos, escolas, supermercados, transporte público e diversos serviços, oferecendo praticidade e excelente logística. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.1310
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.550/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 15.550 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 593/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.500 /mês
R$ 7.900 (R$ 25/m² · 314 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 593/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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